Auch für Neubauwohnungen: Neue Wohnbauförderung erleichtert Eigentumserwerb
Das Land Oberösterreich fördert seit Jahresbeginn erstmalig auch den Kauf von Neubauwohnungen. Die HYPO Perspektiven haben sich am Beispiel die konkrete Auswirkung der Wohnbauförderung am Beispiel einer vierköpfigen Familie angesehen.
| HYPO Perspektiven #1/2026 Thema: Female Finance |
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Seit Jahresbeginn gibt es die neue Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich. Neu ist, dass die Förderung nicht nur für den klassischen Hausbau, sondern auch für den Kauf von Neubauwohnungen gilt. Das erweitert den Kreis der Förderberechtigten deutlich und entspricht der Lebensrealität vieler Menschen, die Wohneigentum im verdichteten, urbanen Raum in Oberösterreich erwerben wollen. Kernstück der bis Ende 2027 laufenden Förderung ist ein Hypothekendarlehen mit einer Laufzeit von 35 Jahren, wobei die ersten zehn Jahre mit 1,5% fixverzinst sind. Die Darlehenshöhe beträgt mindestens 75.000 Euro, Familien erhalten pro Kind 15.000 Euro extra. Auch Tiefgaragenplätze von Eigentumswohnungen sind mit der neuen Variante erstmals mit 2.500 Euro förderbar. Eine Familie mit zwei Kindern – nennen wir sie „Familie Schmid“ – kann somit beim Wohnungskauf eine Fördersumme von 107.500 Euro abrufen.
Deutliche monatliche Ersparnis
Der konkrete Effekt der neuen Wohnbauförderung wird am Beispiel der Familie Schmid sichtbar: Die Schmids möchten eine Neubauwohnung samt Tiefgaragenplatz im Wert von 400.000 Euro kaufen. Die Kreditlaufzeit beträgt 35 Jahre und der angenommene Zinssatz 3,5% p.a. Dank der günstig verzinsten Fördersumme von 107.500 Euro reduziert sich die Höhe des benötigten Bankkredits auf 252.500 Euro – ohne Wohnbauförderung läge er bei 360.000 Euro. Heruntergebrochen auf die monatliche Rückzahlungsrate ergibt sich für Familie Schmid eine monatliche Ersparnis von rund 120 Euro. Die Gesamtkosten der Wohnungsfinanzierung reduzieren sich dank der Wohnbauförderung um rund 25.000 Euro.
Vollständig digitale Abwicklung möglich
Abwickeln lässt sich das Wohnbauförderdarlehen bei der HYPO OOE vollständig digital: Nach der Förderzusage durch das Land verschickt die HYPO OOE Zugangsdaten für das Wohnbau-Förderungsportal (wohnbaufoerderungsportal.hypo.at). Dieses leitet übersichtlich und Schritt-für-Schritt durch den Beantragungsprozess. Von der Datenschutz-Erklärung über das SEPA-Lastschriftmandat bis hin zum Energieausweis können alle benötigten Dokumente online ausgefüllt bzw. hochgeladen werden – was durchschnittlich lediglich 25 Minuten benötigt. „Wir legen großen Wert darauf, unsere Service-Qualität laufend zu verbessern und die Beantragung so einfach wie möglich zu machen. Das digitale Wohnbauförderungsportal ist das beste Beispiel dafür“, unterstreicht Klaus Kumpfmüller den Anspruch der HYPO OOE in Sachen Wohnbauförderung.